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发表于 2024-8-16 11:10:58 |显示全部楼层
群创(南科四厂)厂房确定卖给台积电。

台积电昨(15)日公告,以171.4亿元购买群创南科四厂,主要供营运与生产使用。群创同步公告相关资产处分案,估计卖厂收益约147亿元。外界预期,双方最快8月底完成交易相关作业。

本报12日独家披露,台积电将买下群创南科四厂,原传出会在台积电13日董事会拍板后宣布,惟消息曝光后,「好事多磨两天」,昨天晚间两家企业先后公告交易拍板。

市场传出群创南科厂底价180亿元,台积电以200亿元成交,昨天公布实际交易金额比市场预期低。根据群创公告,先前委由两家估价企业估价后,估值各开出177.7亿元与183.3亿元,此次实际交易金额比两家估价企业分别低3.5%、6.4%。

根据群创公告,与台积电签订出售厂房及附属设施合约,座落于台南市新市区新科段416-424、498、504等共11笔建号(台南市新市区环西路一段3号),建物面积31万7,444.93平方公尺(约96,027.09坪),交易总金额171.4亿元,处分利益约147亿元,将用于挹注企业营运及未来发展动能,充实营运资金。

群创现正处于办理减资换发新股作业的股票停止交易期,以减资后实收资本额798.91亿元股本计算,此次卖厂获利147亿元,约可贡献每股纯益1.84元。群创上半年每股净损0.33元,这笔交易获利可望助攻群创2024年全年转亏为盈。

台积电并未对买下群创南科四厂用途多做说明,仅透过公告指出供营运与生产使用。

业界认为,南科空置厂办已不多,台积电主要看准群创厂房离台积厂区车程仅五分钟,可能作为先进封装后续扩产备案、研发新型态封装后续导入量产的备案用地,甚至后续3纳米以下先进制程在南科扩充时的弹性用地等

台积电CoWoS先进封装需求持续强劲,先前在法说会表示持续扩产,期盼2025年供给吃紧缓解,2026年供需平衡,业界认为可能优先用于先进封装扩产规划,或更先进制程的备用后援基地。

至于交易完成时间,群创表示,需待南部科学园区管理局核准转让,厂房相关抵押权涂销后始得转让。南科管理局昨晚表示,乐见此项厂房转售活化案,估计相关程序可在一周内走完。外界预期,群创最快8月底即可完成出售交易作业。

群创南科四厂原本主要生产笔电及监视器用面板,因群创内部策略考量,于2023年关闭,并陆续传出美国记忆体芯片大厂美光、台积电有意买下,昨天拍板花落台积电。

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